REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY San Felipe, 23 de mayo de 2016 Años: 206º y 157º EXPEDIENTE Nº 275 PARTE DEMANDANTE APODERADO JUDICIAL PARTE DEMANDANTE Ciudadana DULCE MARÍA SOSA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 2.566.980 y de este domicilio. Abog. JOSÉ RAFAEL APONTE R. Inpreabagado Nº 168.886 PARTE DEMANDADA ABOGADO ASISTENTE PARTE DEMANDADA Ciudadano LUIS INOJOSA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 7.505.046 y con domicilio en la Avenida 02 con calle Arévalo, Sector El Charito, Parroquia Albarico, Municipio San Felipe del estado Yaracuy. Abog. DAYLÍN IRAZU MORA LÓPEZ, Inpreabogado Nº 161.640, Defensora Pública Primera en Materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda para los estados Lara y Yaracuy adscrita al estado Lara. MOTIVO DESALOJO DE INMUEBLE (VIVIENDA) ( FIJACIÓN DE LOS HECHOS) Este Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 112 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y siendo la oportunidad procesal para que este Tribunal mediante auto razonado, proceda a fijar los hechos y límites de la controversia, dentro de los cuales quedó trabada la relación sustancial controvertida, en el juicio que por DESALOJO DE INMUEBLE (VIVIENDA FAMILIAR), sigue el abogado JOSÉ RAFAEL APONTE RODRÍGUEZ, Inpreabogado Nº 168.886, en su carácter de apoderado judicial de la ciudadana DULCE MARIA SOSA, contra el ciudadano LUIS INOJOSA, representado judicialmente por la Abogada DAYLÍN IRAZU MORA LÓPEZ, Defensora Pública Primera en Materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda para los estados Lara y Yaracuy adscrita al estado Lara, inscrita en el Inpreabogado con el Nro. 161.640; todos ya identificados y vista la exposición realizada por las partes, en consiguiente este Juzgado observa: HECHOS ADMITIDOS POR LAS PARTES Las partes están contestes en relación a la propiedad del inmueble de uso familiar, así como la relación arrendaticia que las une y en las cuales están inmersas en el caso concreto, los cuales son objetos de la presente acción. En consecuencia esas circunstancias quedaran excluidas del debate probatorio. HECHOS A PROBAR POR LAS PARTES Y LIMITES DE LA CONTROVERSIA La actividad probatoria de las partes, queda circunscrita a probar los siguientes hechos y circunstancias: POR LA PARTE DEMANDANTE, CORRESPONDE PROBAR: • Incumplimiento de las obligaciones inherentes a la relación arrendaticia. • El estado de insolvencia, según se alega en el escrito libelar. • La extrema necesidad de un hijo de la propietaria de ocupar el inmueble. POR LA PARTE DEMANDADA, CORRESPONDE PROBAR: • El estado de solvencia y pago de los cánones de arrendamientos insolutos. • Cumplimiento de las obligaciones inherentes a la relación arrendaticia. • La no necesidad extrema de ocupar el inmueble por un hijo del demandante. Quedan así establecidos los puntos controvertidos en la presente causa; y así se declara. Asimismo y de conformidad con el artículo 112 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, este Tribunal ORDENA abrir un lapso de ocho (8) días para la PROMOCIÓN DE PRUEBAS en la presente causa, contados a partir del día de despacho siguiente al de hoy, para que las partes promuevan lo que estimen y crean pertinente; asimismo, se deja establecido que vencido dicho lapso de promoción de pruebas, pueden los intervinientes dentro del lapso de tres (3) días de despacho siguientes, oponerse a la admisión de las pruebas de su contraparte, pronunciándose este Juzgado respecto a su admisión dentro de los posteriores tres (3) días de despacho. En este orden de ideas, igualmente se deja expresa constancia que el lapso de evacuación lo fijara el Tribunal al pronunciarse sobre la admisión de las pruebas, tomando en cuenta la complejidad que de las mismas se deriven Y ASÍ SE ESTABLECE. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA Dado, sellado y firmado en la Sala de Despacho del Tribunal Tercero Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy. En San Felipe a los veintitrés (23) días del mes de mayo del año dos mil dieciséis (2016). Años 206º de la Independencia y 157º de la Federación. El Juez Provisorio, Abog. TRINO LA ROSA VAN DER DYS La Secretaria, Abog. ERMILA RODRÍGUEZ En esta misma fecha y siendo las 3:20 p.m. se publicó y registró la anterior decisión. La Secretaria, Abog. ERMILA RODRÍGUEZ Abog. TLRVDD.-