TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
San Felipe, 06 de junio de 2018
Años: 208º y 159º
Vista la solicitud que encabeza estas actuaciones, así como las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, ciudadanos: LEAL HERNÁNDEZ JEFREY MATHEWS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 16.594.736, domiciliado en la cuarta avenida entre Guayabal y calle 21, casa sin número, Municipio San Felipe del Estado Yaracuy y FREITEZ DE LEAL ROMINA MIRELYS, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 16.483.661, domiciliada en la cuarta avenida con calle 21 casa sin número, Municipio San Felipe del Estado Yaracuy, este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TÍTULO SUPLETORIO de propiedad a favor del ciudadano JOSÉ ÁNGEL GUTIÉRREZ DURÁN, sobre unas bienhechurías construidas en un área de terreno propio, ubicado en la avenida 4 entre calle 21 y Quebrada Guayabal, Parroquia San Felipe, Jurisdicción del Municipio San Felipe del estado Yaracuy. Dichas bienhechurías constan de una edificación que cuenta con dos (02) pisos de uso y funcionamiento independiente, siendo la planta baja establecida para el uso comercial, además de estacionamiento y circulación vertical. La planta alta (primer piso) es distribuida en tres (03) apartamentos. PLANTA BAJA: consta de paredes exteriores de bloque de concreto y paredes en las divisiones internas de bloques de concreto, el piso del estacionamiento es de concreto rústico, los pisos internos son de porcelanato color claro, la losa de entrepiso es de bloque de concreto y nervios de concreto vaciada de manera monolítica; la escalera es de estructura metálica (dimensiones según cálculo estructural) peldaños metálicos revestidos de cerámica; las puertas de acceso de la entrada vehicular consta de dos (02) Santa Marías, la entrada peatonal para la parte habitacional es con una puerta metálica y para la entrada comercial, cuenta con un acceso peatonal con una puerta de vidrio templado tipo bancaria con cerradura de seguridad, manillas de acero, papel ahumado tipo espejo; distribuida de la siguiente manera: Un (01) Local Comercial, con un área de terreno de 129,09 Mts2 y un área de construcción de 129,09 Mts2, su acceso es por la avenida 04, sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Casa y solar que es o fue de Miguel Castillo con 9,63 Mts. Sur: Avenida 04 que es su frente con 3,65 Mts. Este: Casa y solar que es o fue de Pedro Gómez con 18,90 Mts y Oeste: Garage y casa que es o fue de Eugenio Mendoza con 8,85 Mts y Un (01) Garage con capacidad para dos (02) vehículos, cuenta con un área de terreno de 60,53 Mts2 y un área de construcción de 60,53 Mts2, su acceso es por la avenida 04 y sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Local con 6,84Mts. Sur: Avenida 04 que es su frente con 6,84Mts. Este: Local con 8,85 Mts y Oeste: Casa que es o fue de Eugenio Mendoza con 8,85 Mts. PLANTA ALTA: Constituida por apartamentos con acabados de manera similar según la siguiente descripción: Piso en áreas comunes de acabado revestido en cerámica texturizado de madera; pisos de las áreas de baños son revestidos de cerámica anti-resbalante de color blanco; las paredes exteriores y de ubicación de tubería son de bloque de arcilla, las paredes Internas de bloques de arcilla, acabado de friso liso a base de cal, pintura de caucho tipo A color blanco, las paredes internas de los baños son revestidas de cerámica nacional color blanco. Los topes en el área de cocina comedor, son construidas sus bases en cemento con tope de granito color granate, techo machihembrado de madera de pino, estructura portante (vigas y correas) metálicas, dimensiones según cálculo estructural, sobre la madera capa impermeabilizante de manto asfáltico de espesor 3mm, ventanas, tipo panorámica, con corredera de 2 o 3 paños con vidrio transparente; distribuida en tres (03) Apartamentos: Apartamento “A”: Tiene un área de construcción de 69,77 Mts2, dividido en un área para sala, cocina y comedor, un lavadero, un baño común, una habitación y una habitación principal con baño; su acceso es por el garage, sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Escalera de Acceso y apartamento “B” con 5,77 Mts y 3,92 Mts. Sur: Fachada Principal con 9,09 Mts. Este: Fachada lateral derecha con 7,20 Mts y Oeste: Fachada lateral izquierda con 7,20 Mts. Apartamento “B”: Tiene un área de construcción de 47,82 Mts2, dividido en un área para sala, cocina y comedor, un área de lavadero, un baño común y una habitación principal con baño; su acceso es por el garage, sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Fachada posterior con 3,92 Mts. Sur: Apartamento “A” con 3,92 Mts. Este: Fachada lateral derecha con 12,20 Mts y Oeste: Escalera de acceso y apartamento “C” con 2,50Mts y 9,85 Mts. Apartamento “C”: Tiene un área de construcción de 56,83 Mts2, dividido en una área para sala, cocina y comedor, un área de lavadero, un baño común, una habitación y una habitación principal con baño; su acceso es por el garage, sus linderos particulares son los siguientes: Norte: Fachada posterior con 5,77 Mts. Sur: Escalera de acceso con 5,77 Mts. Este: Apartamento “B” con 9,85 Mts y Oeste: Fachada lateral izquierda con 9,85 Mts. ÁREA COMÚN APARTAMENTOS: PLANTA PISO 1: ÁREA COMÚN. El inmueble cuenta con Área común en el piso 1, escaleras y lobby de acceso a los apartamentos; cuya área de terreno es de CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTIMETROS (189,62 Mts2); y un área de construcción de TRESCIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUATRO CENTIMETROS (364.04 Mts2); comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Casa y solar que es o fue de Miguel Castillo, SUR: Avenida 4, ESTE: Casa y solar que es o fue de Pedro Gómez y OESTE: Casa y solar que o fue de Eugenio Mendoza, el valor invertido es de OCHOCIENTOS MILLLONES DE BOLÍVARES (Bs. 800.000.000, 00). Sin perjuicio de terceros de iguales o mejores derechos, conforme a lo establecido en el artículo 555 del Código Civil.
El Juez Provisorio,

Abog. TRINO LA ROSA
La Secretaria,

Abog. ERMILA RODRÍGUEZ
En esta misma fecha se devuelve original con sus resultas, constante de ocho (08) folios útiles, a la parte interesada.
La Secretaria,

Abog. ERMILA RODRÍGUEZ
Sol. N° 1834
Aag.-