REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO PEÑA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY Yaritagua, 27 de Junio de 2023 Año 213º y 164º DEMANDANTE: FUXIN CEN (ABG. MOISES IBARRA) DEMANDADO(A): ROSA MARIA CAMERO (ABG. ARMANDO GOYO MEDINA) MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE INSTRUMENTO PRIVADO SENTENCIA: DEFINITIVA EXPEDIENTE Nº: 4.189/23 A los fines de resolver la presente causa este Tribunal observa lo siguiente: Comienza la misma con demanda presentada por el ciudadano: FUXIN CEN, Extranjero, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la cedula de identidad Nro. E-82.270.325; asistido en este acto por el Abogado MOISES IBARRA, inscrito en el I.P.S.A bajo el N°: 114.348, contra la ciudadana: ROSA MARIA CAMERO, Venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-13.189.655, residenciada actualmente en la Urbanización Paraíso, Calle 4, con Calle 3B casa N° 7C18, de Cabudare Municipio Palavecino Estado Lara, aquí de transito; En su condición de apoderada Judicial de la ciudadana: ROSA VIRGINIA RODRIGUEZ CAMERO, venezolana, mayor de edad, soltera, cedula de identidad N° V-23.903.920, domiciliada actualmente en LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, según poder debidamente autenticado por ante la Notaria Publica tercera den Barquisimeto estado Lara, en fecha 27 de agosto del 2019, bajo el N° 64, tomo 166, folios 195 al 197; La cual riela al folio 01. A Los folios 02 al 03 riela documento privado. A los folios 04 al 12 rielan anexos. Al folio 13 riela auto de admisión de la presente demanda. Al lo folio 14 riela Boleta de Citación. Al folio 15 riela Escrito de Contestación de la demanda de la ciudadana: ROSA MARIA CAMERO, Venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-13.189.655; En su condición de apoderada Judicial de la ciudadana: ROSA VIRGINIA RODRIGUEZ CAMERO, venezolana, mayor de edad, soltera, cedula de identidad N° V-23.903.920; Asistida en este acto por el abogado ARMANDO GOYO MEDINA IPSA Nro. 27.110. DECISIÓN A los fines de dictar sentencia en la presente causa este Tribunal observa lo siguiente: Que en el escrito de Contestación de la demanda la ciudadana: ROSA MARIA CAMERO; En su condición de apoderada Judicial de la ciudadana: ROSA VIRGINIA RODRIGUEZ CAMERO, plenamente identificada y asistida de Abogado, conviene en toda y cada una de sus partes en la demanda presentada en su contra por el ciudadano: FUXIN CEN, igualmente reconoce como cierto el contenido del documento que riela al folio 02 del presente expediente y reconoce que es cierto en su totalidad el contenido y firma que están estampados en el documento objeto y fundamento de la presente demanda por ser cierto los términos allí expuestos; Por una opción a compra de un inmueble constituido por una parcela de terreno propio y las bienhechurías que sobre el mismo se encuentran edificadas, dicha parcela de terreno se encuentran edificadas, dicha parcela de terreno se encuentra ubicada en LA CARRERA 07 CALLES 03 Y 04 EN EL SECTOR DENOMINADO TIERRA AMARILLA DE YARITAGUA JURISDICCION DEL MUNICIPIO PEÑA ESTADO YARACUY, Cuya superficie es de DOS MIL CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON VEINTIUN CENTIMETROS CUADRADOS (2.051,21M2) SEGÚN CODIGO CATASTRAL N° 20/07/009/007/002, cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: Con Carrera 07 en línea de 2,4 y 47,6 metros; SUR: Con terreno ocupado por la Familia Carmona en línea de 33,00, 1,4 y 16,00 metros; ESTE: Con Buco canalizado en línea de 39,5 metros; y OESTE: Con terreno ocupado por la Familia Mujica en línea de 43,8 metros; Las bienhechurías sobre el edificadas constan de una casa las cuales tienen un área aproximado de construcción de CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (447,00 M2), y sus características y dependencias son las siguientes: un local de uso comercial conformado por una unidad de estructura convencional de concreto armado, techo losa, adicionalmente se encuentra edificada un área para uso de depósito, hecha con estructura liviana y con techo de acerolit, también consta de tres (3) baños, recubiertos en cerámicas con sus piezas sanitarias, el piso es en parte concreto y parte en granito pulido, sus paredes son de bloque frisado, se incluye el portón metálico en fachada lateral, y en la fachada principal puertas tipo santa maría con cerramiento en rejas, también se incluye en las bienhechurías un tanque subterráneo de agua con capacidad para ochenta mil litros (80.000 L) y cercado el terreno totalmente con paredes de bloques; Dicha bienhechuría le pertenecen, según documento otorgado por ante el REGISTRO PUBLICO DEL MUNICIPIO PEÑA YARITAGUA ESTADO YARACUYEN FECHA 4 DE DICIEMBRE DE 2015, QUEDANDO INSCRITO BAJO EL N° 2015.412, ASIENTO REGISTRAL 2 DEL INMUEBLE MATRICULADO CON EL N° 465.20.7.2.2453 Y CORRESPONDIENTE AL LIBRO D FOLIO REAL DEL AÑO 2015; Este Juzgado de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Peña del Estado Yaracuy, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY DECLARA CON LUGAR, la demanda intentada por FUXIN CEN, Extranjero, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la cedula de identidad Nro. E-82.270.325; asistido en este acto por el Abogado MOISES IBARRA, inscrito en el I.P.S.A bajo el N°: 114.348, contra ROSA MARIA CAMERO, Venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-13.189.655; En su condición de apoderada Judicial de la ciudadana: ROSA VIRGINIA RODRIGUEZ CAMERO, venezolana, mayor de edad, soltera, cedula de identidad N° V-23.903.920; Asistida en este acto por el abogado ARMANDO GOYO MEDINA IPSA Nro. 27.110, y en consecuencia RECONOCIDO el instrumento privado que riela al folio 02 del presente expediente, de acuerdo a lo establecido en el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, dejando a salvo los derechos de terceros. Publíquese. Regístrese y déjese copia certificada. Dado, sellado y firmado en la Sala de Despacho del Juzgado del Municipio Peña de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, a los Veintisiete (27) días del mes Junio de 2023. Año 213º y 164º. El Juez Titular Abg. Octavio Méndez Mújica La Secretaria Titular Abg. Mariangela Sira