TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS BOLIVAR, MANUEL MONGE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
AROA, DOCE (12) DE DICIEMBRE DEL 2024
AÑOS 214° y 165°

EXPEDIENTE
N° 1.624
PARTE DEMANDANTE
Ciudadana MARÍA FERNANDA QUINTERO CABRERA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V- 26.005.219, domiciliada en Cabudare, municipio Palavecino, estado Lara.

ABOGADO ASISTENTE PARTE DEMANDANTE Abg. ROXANA MARIDELYS QUINTERO RANGEL Inpreabogado 177.456.
PARTE DEMANDADA

ABOGADO ASISTENTE PARTE
DEMANDANDA
Ciudadana IRAIMA FREITEZ BRACHO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V- 14.337.198, con domicilio en la calle Páez, sector Chupulúm, Aroa, municipio Bolívar, estado Yaracuy.

Abg. MIGUEL ALEJANDRO MEDINA CÁRDENAS, Inpreabogado 170.170.

MOTIVO RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA (HOMOLOGACIÓN).

Se inicia el presente procedimiento de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, suscrito y presentado por la ciudadana MARÍA FERNANDA QUINTERO CABRERA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V- 26.005.219, domiciliada en Cabudare, municipio Palavecino, estado Lara y debidamente asistida por la abogada en ejercicio ROXANA MARIDELYS QUINTERO RANGEL Inpreabogado 177.456, contra la ciudadana IRAIMA FREITEZ BRACHO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad N° V- 14.337.198, con domicilio en la calle Páez, sector Chupulúm, Aroa, municipio Bolívar, estado Yaracuy, contentiva de un (01) folio útil y cuatro (04) anexos.
Cursante al folio 6 corre auto del Tribunal de fecha 05-12-2024, dándole entrada y admitiendo la presente demanda donde se ordenó citar a la demandada para dar contestación a la demanda dentro de los veinte días de despacho siguientes a que conste en autos la citación.
En fecha 09 de diciembre de 2024, inserto a los folios 07 y 08, la demandada consignó escrito de contestación de la demanda, debidamente asistida por el abogado en ejercicio MIGUEL ALEJANDRO MEDINA CÁRDENAS, Inpreabogado 170.170; en el cual exponen:

“La parte demandada formal y categóricamente, conviene en la demanda en todas y cada una de sus partes por ser cierto los hechos alegados y el derecho invocado por la parte actora, reconociendo así el contenido del documento privado objeto de la presente demanda y asimismo declaro como mía la firma que aparece en el mismo.”

En fecha 09 de diciembre del 2024, al vuelto del folio 09, comparece el suscrito alguacil de este tribunal, quien consigno boleta de citación que le fue entregada para citar a la ciudadana IRAIMA FREITEZ BRACHO, titular de la cédula de identidad N° V- 14.337.198, por cuanto la misma se dio por citada según escrito de contestación de la demandada de fecha 09-12-2024.

DE LA DEMANDA:

Consta al folio 01 escrito libelar, consignado por la parte actora con los siguientes argumentos:
“…Consta de documento privado que acompaño en original señalado con la letra “A”, que en fecha veinte (20) del mes de agosto del año 2024 suscribí contrato de compra venta con la ciudadana: IRAIMA FREITEZ BRACHO, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-14.337.198, civilmente hábil, con domicilio en la calle Páez, sector Chupulum, Aroa Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, sobre unas bienhechurías cimentadas sobre sobre Terreno Pertenecientes al Instituto Nacional de Tierras (INTI), constantes de unas bienhechurías constantes de pastos artificiales y cerca perimetral de alambre de púas y estantillos de madera, ubicadas en sector la zanja, sector Quebrada Seca, Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, sobre un AREA TOTAL DE TERRENO DE TRECE HECTAREAS CON CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS (13 hect. 5.494,50 m2), y sus linderos, los siguientes Norte: TIBISAY PEREZ; Sur: FUNDO AGUA CLARA; Este: HERMANOS FREITEZ BRACHO; Oeste: LOS QUINTEROS. Dichas bienhechurías que eran de su propiedad que construyo a sus propias expensas y derechos de posesión del terreno según constancia de ocupación emitida por el consejo comunal de Quebrada seca, firmada en fecha 29 de junio del año 2024. Ahora bien, ciudadano Juez, siendo que el documento de compra venta es de índole privado es por lo que de conformidad con lo establecido en el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil, acudo por ante su competente autoridad a objeto de que se sirva citar a su despacho a la otorgante vendedora la ciudadana: IRAIMA FREITEZ BRACHO, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-14.337.198. A objeto de que convengan en reconocer el contenido del documento privado y declare como suya la firma que suscriben como vendedor en el referido documento privado. Estimo la presente demanda por la cantidad de DOS MIL NOVECIENTOS DOLARES AMERICANOS (USD. $ 2.900,00), los cuales equivalen a la cantidad de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE BOLIVARES (Bs. 138.417,00), conforme a la taza publicada en la página oficial del Banco Central de Venezuela (BCV) para la fecha 03/12/2024. finalmente solicito que esta solicitud se sustancie conforme a derecho. Es justicia, en Aroa Estado Yaracuy a la fecha de su presentación…”
DEL DOCUMENTO OBJETO DE RECONOCIMIENTO:
Consta al folio 02 documento suscrito entre las partes:

“Yo, IRAIMA FREITEZ BRACHO, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-14.337.198, civilmente hábil, con domicilio en la calle Páez, sector Chupulum, Aroa Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta real pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano: MARIA FERNANDA QUINTERO CABRERA, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cedula de Identidad N° V-26.005.219, con domicilio en Cabudare Estado Lara y de transito por este domicilio; unas bienhechurías constantes de pastos artificiales y cerca perimetral de alambre de púas y estantillos de madera, ubicadas en sector la zanja, sector Quebrada Seca, Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, con una superficie de terreno de TRECE HECTAREAS CON CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS (13 hect. 5.494,50 m2), siendo sus linderos los siguiente: Norte: TIBISAY PEREZ; Sur: FUNDO AGUA CLARA; Este: HERMANOS FREITEZ BRACHO; Oeste: LOS QUINTEROS. Las bienhechurías de mi propiedad que construí a mis propias expensas, derechos de posesión del terreno constancia de ocupación emitida por el consejo comunal de Quebrada seca, firmada en fecha 29 de junio del año 2024. El precio convenido para esta venta es por la cantidad de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS (USD $ 9.000,00), los cuales declaro recibir de manos de la compradora en divisas en efectivo y de curso legal en el país a mi entera y cabal satisfacción. Y yo, MARIA FERNANDA QUINTERO CABRERA, anteriormente identificada, declaro que acepto la venta de las bienhechurías que se me hace en los términos y condiciones expresados en el presente documento. En Aroa, Estado Yaracuy a los veinte (20) días del mes de agosto del año 2024…”
MOTIVA:
Siendo la oportunidad procesal para que este órgano se pronuncie acerca de la presente demanda, considera necesario hacer algunas consideraciones acerca del Reconocimiento de Instrumentos o Documentos Privados, lo cual pasa a realizar de la siguiente manera: Los instrumentos privados pertenecen, al igual que los instrumentos públicos y actualmente la nueva clasificación de documentos administrativos, a los medios de prueba clasificados por la doctrina, la jurisprudencia y la ley como Prueba Escrita, la cual por su naturaleza es preconstituida posee una gran presunción de sinceridad y fiabilidad ya que contiene hechos que conciernen a las partes, los cuales se verificaron antes de presentarse cualquier controversia entre ellas, quienes lo suscriben una vez estén conformes con su redacción y contenido, tal como lo precisa en los artículos 1355 y 1356 del Código Civil, gozando de la validez que le atribuye el Código a tales documentos, aún y cuando, hayan sido extendidos en papel común, sin estampillas, dejando a salvo las acciones derivadas de la ley por el incumplimiento de tales requisitos contra las partes que lo suscriben, conforme al artículo 1370 ejusdem. Evidentemente, para que tales Instrumentos o Documentos Privados gocen de plena validez y efecto entre las partes y ante terceros, en lo que respecta al hecho material de la declaración hecha por ellos y a tal efecto, se equipara al documento público en su valor probatorio, siendo solo desvirtuarle mediante la tacha de falsedad; mientras que servirá sólo de indicio en lo que respecta a la verdad de las declaraciones contenidas en el documento, deben cumplir con el requisito del reconocimiento, es decir, que dicho documento haya sido reconocido en su contenido (negocio jurídico) y en su firma por las partes que lo suscriben, por cuanto de un documento carente de firma no puede atribuirse voluntad alguna a la persona que se enuncie como parte, ni atribuírsele responsabilidad alguna sobre él, y aun siendo firmado por esta, puede haber sido modificado en su contenido, modificando el negocio jurídico establecido entre las partes, de conformidad con el artículo 1363 del Código Civil. Por estas razones, debe someterse dicho instrumento al reconocimiento del contenido y firma por las partes que lo suscriben, ya sea al ser firmado en presencia de un funcionario público competente para verificar tal acto o al haber sido reconocido ante la autoridad judicial, ya sea por vía principal o por vía incidental y por supuesto, estos instrumentos privados no tienen valor alguno para alterar o contrariar lo establecido mediante documento público, surtiendo en tal caso, efectos solo entre los contratantes y sus sucesores a Título Universal, tal como lo consagra el artículo 1362 ídem.
Es así que, la parte que pretenda dar por reconocido judicialmente un documento privado, que no lo fue ante la autoridad competente para ello al momento de suscribirse, deberá seguir las reglas contenidas en el Código de Procedimiento Civil, que establece en su artículo 444 que:
“La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento”.

Agrega la norma adjetiva Civil en su artículo 450 que:
“El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observarán los trámites del procedimiento ordinario y las reglas de los artículos 444 a448”.

En el presente caso fue presentada demanda al Tribunal la cual se acompaña como documento fundamental de la acción un documento privado para su reconocimiento en contenido y firma, para ser tramitado por el procedimiento ordinario por vía principal, el Tribunal la admite y ordena citar a la parte demandada de autos quien compareció a este Tribunal y manifestó en forma expresa que la firma que aparece en dicho documento si es su firma y que conviene en la demanda en todas y cada una de sus partes por ser cierto el contenido del documento privado; entendiéndose con ello su convenimiento en el mismo.
Asimismo establece el artículo 363 ejusdem:
“Si el demandado conviniere en todo cuanto se le exija en la demanda, quedara está terminada y se procederá como cosa juzgada, previa homologación…”

Tomando en consideración que la demandada IRAIMA FREITEZ BRACHO, reconoció en su contenido y firma el documento privado, este Tribunal actuando de manera justa, proporcional y en cumplimento de los fines de la Justicia, considera perfectamente procedente la demanda de reconocimiento de documento privado, por lo que considera que existen suficientes fundamentos legales para declarar reconocido en cuanto a su contenido y firma el instrumento privado ya citado y así se decide.

DISPOSITIVA
Por las consideraciones anteriormente explanadas, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Bolívar, Manuel Monge y Veroes de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley DECLARA:
PRIMERO: SE HOMOLOGA la presente demanda por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, incoada por la ciudadana MARÍA FERNANDA QUINTERO CABRERA, titular de la cédula de identidad N° V- 26.005.219, contra la ciudadana IRAIMA FREITEZ BRACHO, titular de la cédula de identidad N° V- 14.337.198.
SEGUNDO: Téngase de conformidad con lo preceptuado en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1363 y 1364 del Código Civil, LEGALMENTE RECONOCIDO EL INSTRUMENTO PRIVADO SUSCRITO ENTRE la ciudadana MARÍA FERNANDA QUINTERO CABRERA y la ciudadana IRAIMA FREITEZ BRACHO, cursante el mismo al folio dos (02) del presente expediente.
TERCERO: Se ordena la devolución del original que se encuentra en el presente expediente, dejándose copia certificada en su lugar una vez la parte demandante provea los emolumentos necesarios para la misma.
CUARTO: No hay condenatoria en costas dada la naturaleza del presente fallo.
Regístrese y publíquese en la página web del Tribunal Supremo de Justicia WWW.TSJ.GOB.VE.

Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Bolívar, Manuel Monge y Veroes de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy. En Aroa los doce (12) días del mes de diciembre de dos mil veinticuatro (2024). Años 214° de la Independencia y 165° de la Federación.
El Juez Provisorio,

Abg. Pedro Antonio Pérez Ortiz.
La Secretaria:

Abg. Zulmarys Joselyn Castillo Pérez.
En esta misma fecha y siendo las 11:00 a.m. se publicó y registró la presente decisión.
La Secretaria,
Abg. Zulmarys Joselyn Castillo Pérez.