TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DEL MUNICIPIO BRUZUAL LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIALDEL ESTADO YARACUY.

Chivacoa, 13 de febrero de 2025
Años: 214º y 165º

Vistas las anteriores actuaciones, relativas a solicitud de TÍTULO SUPLETORIO, presentado por el ciudadano SAMI AHMAD ARGUELLO, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-15.966.913, debidamente asistido por la abogada en ejercicio Yvana Giménez Suárez, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 145.970, sobre unas bienhechurías ubicadas en la calle 12, entre avenidas 07 y 08, comunidad Centro, Chivacoa, municipio Bruzual del estado Yaracuy, cuyas características están descritas en la solicitud. La referida bienhechuría posee un área de construcción general de OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS (869,61 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Edificio propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de catorce metros lineales con treinta y cinco centímetros (14,35 Ml); Sur: Edificio propiedad de Sami Ahmad, con una longitud de catorce metros lineales con treinta y cinco centímetros (14,35 Ml); Este: Casa que es o fue de Emma Labrador, con una longitud de doce metros lineales con doce centímetros (12,12 Ml) y Oeste: Calle 12, su frente, con una longitud de doce metros lineales con doce centímetros (12,12Ml) y está construida sobre un área de terreno propio, según documento debidamente protocolizado por ante la oficina subalternas de Registro Público del Municipio Bruzual del estado Yaracuy, inserto con el Nro. 2012.184, asiento registral 1, del inmueble matriculado con el Nro. 460.20.2.1.968, de fecha 21 de septiembre de 2012, teniendo una actualización según documento aclaratorio inserto bajo el Nro. 2012.184, asiento registral 2, del inmueble matriculado con el Nro.460.20.2.1.968, del folio real del año 2012, de fecha 09 de octubre del año 2024, cuya cédula catastral emitida por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 23 de octubre de 2024, que mide CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS (173,92 Mtrs²). dicha bienhechuría está constituida por cinco (05) niveles, cuyas medidas y linderos particulares son: NIVEL UNO-UNIDAD UNO: local comercial construido en un área de terreno y de construcción de CIENTO TREINTA Y UN METROS CUADRADOS CON DOS MILIMETROS (131,02 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Edificio propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de catorce metros lineales con treinta y cinco centímetros (14,35 Ml); Sur: Edificio propiedad de Sami Ahmad y vía de acceso común por medio, con una longitud de catorce metros lineales con treinta y cinco centímetros (14,35 Ml); Este: Casa que es o fue de Emma Labrador, y escalera de por medio, con una longitud de diez metros lineales con sesenta y siete centímetros (10,67 Ml) y Oeste: Calle 12, su frente, con una longitud de diez metros lineales con sesenta y siete centímetros (10,67Ml) según cedula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 01, Und 01, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024 NIVEL DOS-UNIDAD UNO: local comercial con un área de construcción de CIENTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SESENTA CENTÍMETROS (171,70 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Vista a edificio propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Vista a edificio propiedad de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de doce metros lineales con doce centímetros (12,12 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de doce metros lineales con doce centímetros (12,12Ml) según cedula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 02, Und 01, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL TRES-UNIDAD UNO: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Con apartamento de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Vista a edificio propiedad de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 03, Und 01, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL TRES-UNIDAD DOS: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: vista a edificio propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Con apartamento de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 03, Und 02, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL CUATRO-UNIDAD UNO: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Con apartamento de Fawsi Abdel, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Vista a edificio de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 04, Und 01 emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL CUATRO-UNIDAD DOS: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Vista a edifico propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Con apartamento de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 04, Und 02 emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL CINCO-UNIDAD UNO: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Con apartamento de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Vista a edificio propiedad de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 05, Und 01 emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. NIVEL CINCO-UNIDAD DOS: un apartamento con un área de construcción de OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS (83,15 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Vista a edificio propiedad de Fawsi Abdel, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Sur: Con apartamento de Sami Ahmad, con una longitud de quince metros lineales con ochenta centímetros (15,80 Ml); Este: Vista a casa que es o fue de Emma Labrador y escalera de por medio, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06 Ml) y Oeste: Vista a calle 12 su frente, con una longitud de seis metros lineales con seis milímetros (6,06Ml) según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 40, Par 09, Sbp 00, Niv 05, Und 02 emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 23-10-2024. Se le dio entrada a la solicitud en fecha dos (02) de diciembre de 2024; y en fecha trece (13) de febrero de 2025, fueron oídas las declaraciones de las testigos presentadas por la parte interesada, ciudadanos ciudadano RODOLFO JOSÉ PARRA ROMERO, venezolano, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V-16.110.916, domiciliado en campo Elías, sector caja de agua, en el municipio Bruzual del Estado Yaracuy y JEAN CARLOS VALLES FRANCO, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-16.973.160, domiciliado en la Boraure municipio la trinidad, calle 4 sector caja de agua del estado Yaracuy, cuyas testimoniales son apreciadas por este Tribunal a favor de su promoviente, por encontrarlas contestes entre sí, pues los testigos demostraron tener conocimiento de los hechos sobre los cuales testificaron. Por los fundamentos antes expuestos este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 895 y siguientes, en concordancia con el articulo 937 y siguientes, todos del Código de Procedimiento Civil, DECRETA el TÍTULO SUPLETORIO sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, a favor del ciudadano SAMI AHMAD ARGUELLO, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-15.966.913, dejándose a salvo los derechos de terceros de iguales o mejores derechos. Así se decide.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE, INCLUSO EN LA PÁGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA WWW.TSJ.GOB.VE, ASÍ COMO EN LA PÁGINA WWW.YARACUY. SCC.ORG.VE, SEGÚN RESOLUCIÓN Nº 001-2022, EMANADA, SALA DE LA CASACIÓN CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA EN FECHA 16 DE JUNIO DE 2022, Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE SOLICITUD, UNA VEZ CUMPLIDO ESTE REQUISITO, DEVUÉLVASE ORIGINAL DE LA SOLICITUD A LA PARTE INTERESADA, UNA VEZ QUE SEAN PROVEÍDAS POR ESTE LAS COPIAS FOTOSTÁTICAS RELATIVAS A LA MISMA QUE REPOSARAN EN EL ARCHIVO DE ESTE TRIBUNAL.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Chivacoa, a los trece (13) días del mes de febrero del año dos mil veinticinco (2025). Años 214° de la Independencia y 165° de la Federación.
El Juez,

Abg. Edwin Godoy González
La Secretaria,

Abg. Solimar Pacheco Torrealba
Se dará cumplimiento a lo ordenado en la anterior decisión. En ésta misma fecha, siendo las once y treinta de la mañana (11:30 a.m.) se registró la anterior decisión.
La Secretaria,

Abg. Solimar Pacheco Torrealba

Abg. EGG/Spt/yurianner.-
Sol: 5234-2024.