Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley declara: PRIMERO: CON LUGAR, el recurso de apelación interpuesto por la abogada YOLIMAURY LAYA PIÑERO, actuando en su carácter de apoderada judicial de la parte demandada ciudadano RICHARD ALEXANDER MORENO RUSSA, contra la decisión de fecha 25 de junio de 2013, proferida por el Juzgado Décimo Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró: "PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda que por Resolución de Contrato de Opción de Compra Venta interpuso la ciudadana Yuleima Josefina Martínez Romero contra el ciudadano Richard Alexander Moreno Russa. Se condena a la parte demandada a dar cumplimiento a lo establecido en la cláusula quinta (cláusula penal) del contrato de op.....