TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DEL MUNICIPIO PEÑA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIALDEL ESTADO YARACUY.

Yaritagua, 26 de junio de 2025
Años: 215º y 166º
EXPEDIENTE N°: 4511/2024
PARTE DEMANDANTE: Ciudadano JAVIER BELTRÁN PÉREZ MÉNDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero y titularde la cédula de identidad N°V.-15.093.706.

ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDANTE:

Ciudadano ADRIAN EDUARDO MÉNDEZ AGUILAR, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 108.804.

PARTE DEMANDADA: Ciudadanos JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528 y GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990.

ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDADA: Ciudadano ALEJANDRO DAVID PÉREZ MÉNDEZ, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº173.731.
MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA.
-I-
En fecha trece (13) de noviembre del año dos mil veinticuatro (2024), se recibió por secretaría la presente demanda de Reconocimiento de Contenido y Firma con los anexos respectivos, incoada por elciudadano JAVIER BELTRÁN PÉREZ MÉNDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero y titularde la cédula de identidad N°V.-15.093.706,debidamente asistido en este acto por el abogado en ejercicioADRIAN EDUARDO MÉNDEZ AGUILAR, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 108.804, contra losciudadanos JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528 y GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990, folio uno al folio quince(f. 01 al f.15y sus vueltos respectivos).
En fecha veintiuno (21) de noviembre del año dos mil veinticuatro (2024), riela del folio dieciséis y su vuelto al folio dieciocho (f. 16 y vto., al f. 18),auto deentrada y admisión de la presente demanda, ordenándose librar boleta de citación a la parte demandada en autos.
En fecha veinte (20) de junio del año dos mil veinticinco (2025), al folio diecinueve al folio veintidós (f. 19 al f.22), riela boleta de citación debidamente firmada a la parte demandada yen esta misma fechala consignación del Alguacil del Tribunal.
Asimismo, en fechaveinte (20)de junio del año dos mil veinticinco (2025), riela del folio veintitrés y su vuelto al folio veinticuatro (f.23 y vto., al f. 24),escrito de contestación y anexo, a la demanda presentada por losciudadanos JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528 y GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990, debidamente asistidos por el abogado en ejercicio ALEJANDRO DAVID PÉREZ MÉNDEZ, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 173.731, mediante el cual, al comparecer voluntariamente, se dan por citadosen la presente demanda y renuncian al lapso de comparecencia para dar contestación a la misma.
-II-
ANTES DE PASAR A DECIDIR, ESTE TRIBUNAL REALIZA LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES:

La demanda judicial es el acto de iniciación del proceso mediante la cual una persona que afirma la existencia de una voluntad concreta de la ley a su favor, se dirige al órgano del Estado (Juez), para obtener la aplicación de dicha voluntad. Constituyéndose pues, La Demanda, como el primer acto del proceso “nemo iudex sine actore”, es decir, la primera forma de la actividad de la parte en el proceso consiste en demandar.
“Ha sido criterio jurisprudencial que la demanda es “toda petición que contiene un interés cuya satisfacción se pretende obtener del órgano jurisdiccional autorizado. Pero en el sentido procesal estricto se define como el acto procesal por el cual el actor ejercita una acción, solicitando del Tribunal, protección, declaración o constitución de una situación jurídica”.

En cuanto a la competencia de este Tribunal para conocer de la presente causa, se observa el artículo 42 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece:
“Las demandas relativas a derechos reales sobre bienes inmuebles se propondrán ante la autoridad judicial del lugar donde esté situado el inmueble, la del domicilio del demandado, o la del lugar donde se haya celebrado el contrato, caso de hallarse allí el demandado; todo a elección del demandante".

El legislador venezolano acogió la norma derivada del derecho romano, “Actor sequitir forum rei”, es decir, la regla del fuero general que da competencia al Tribunal donde esté ubicado el inmueble, y cuyo motivo en especial está en las razones de equidad, o en su defecto el domicilio del demandado y si no se conociere el domicilio, se tomará el del lugar de la residencia, a los efectos de la demanda.
Por su parte, tenemos que la capacidad negocial, es la facultad que tiene una persona natural o jurídica para actuar válidamente, es decir, para producir, por voluntad propia, actos con efectos jurídicos válidos.
Ahora bien, el reconocimiento judicial es la oposición del instrumento que hace una de las partes a la otra, con el fin de que reconozca como cierto el documento, esto ocurre cuando se oponga en un litigio como instrumento probatorio, tal como lo señala el artículo 444 ejusdem, que se solicite el reconocimiento por vía principal, artículo 450 ejusdem, o como preparación de la vía ejecutiva artículo 631 ejusdem.
No obstante, el presente se rige por lo dispuesto por el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece:
“La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento”.

En ese orden de ideas, el reconocimiento puede ser expreso o tácito, cuando la parte a quien se le opone el instrumento en el lapso correspondiente no hace ninguna manifestación de desconocimiento o lo reconoce voluntariamente en el acto de contestación de la demanda en virtud que dicho documento privado fue consignado junto con el libelo de la demanda.
Señala el artículo 1.363 del Código Civil Venezolano vigente lo siguiente:

“El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que el instrumento público en lo que se refiere al hecho material de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas declaraciones”.

Por su parte el artículo 1.364 ejusdemexpresa:

“Aquél contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido”.

De los artículos antes citados, se evidencia que una vez presentado al Juez competente el instrumento privado para que reconozca la autenticidad de las firmas de los otorgantes y una vez reconocido por la parte demandada, el documento tiene la fuerza de uno autenticado, es decir, un documento privado puede ser convertido en un documento con fuerza de documento público.
Por consiguiente, este Juzgador observa que, en la presente causa, los demandados, comparecieron por ante este Tribunal en fecha, veinte (20)de junio del año dos mil veinticinco (2025), y presentaron escrito mediante el cual señalaron lo siguiente:
“…PRIMERO:Reconocemos que en fecha 11(sic) de Septiembre del 2024(sic), dimos en venta pura y simple al ciudadano JAVIER BELTRAN PEREZ MENDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N°V-15.093.706, Un (sic)(01) Inmueble (sic) Constituido (sic)por una parcela de terreno propio además de un galpón sobre ella construida, el cual se encuentra distinguido con el Nro. 1-3, y tiene un área aproximada de trescientos cincuenta y cinco metros con trece centímetros cuadrados distribuidas en un solo ambiente ubicado en la siguiente dirección: Autopista “Cimarrón Andresote” , Final (sic) de la Calle (sic) 1, Sector (sic) Cambural, Caserío (sic) Alberical, Perteneciente (sic) al Municipio Peña, identificado con el Código (sic) Catastral (sic) Nº 22-10-02-R01-100-002-G15, el referido inmueble tiene una superficie aproximada de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOSCON TRECE DECIMETROS(sic) (355,13 mª) distribuidos en un solo ambiente, el cual se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos : NORTE: En Línea(sic) de 17,40 mts con galpón 2-7 ; SUR: En Línea(sic) Recta (sic) de 17,40 mts. Con la calle 1 que es su frente; ESTE: En Línea (sic)Recta (sic) de 20,41 mts con Galpón (sic)Nro. 1-4; OESTE: En Línea(sic) Recta (sic) de 20,41 mts. Con el Galpón (sic)1-2, el cual está identificado con el Código (sic) Catastral (sic) Nº 22-10-02-R01-100-001-G13. La parcela antes identificada se encuentra ubicada dentro de una mayor extensión de terreno ubicada dentro de una mayor extensión de terreno ubicada y tiene un área aproximada de SESENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS (sic)(68.097.10 m2) y le pertenecía a los “VENDEDORES” según consta en documento inserto en Registro Público del Municipio Peña, del Estado Yaracuy, de Fecha (sic) 27/11/2019 bajo el Número (sic)2019.211, Asiento (sic) Registral (sic) 1 del Inmueble (sic) matriculado, con el Numero (sic) 465.20.7.2.4047, al Libro (sic) del Folio (sic) Real (sic) del Año(sic)2.019, el inmueble de marras le corresponde un porcentaje del 1,92% de participación de cosas comunes. El Galpón (sic) 1-3, está distribuido en un solo Ambiente (sic) ; dotado de dos (02) Baños (sic) y Un (sic) (01) Lavamopas (sic); además tienen las siguientes características, a) Fundaciones(sic) de concreto Armado (sic), b) Estructura (sic) Metálica(sic), c) Techos (sic) de Aluminio (sic), d) Paredes (sic) de Bloques (sic) de Concreto (sic), e) Revestimiento (sic) de Cerámica (sic) en Paredes (sic), Pisos (sic) y Baños (sic) con sus Piezas (sic) Sanitarias (sic), f) Portón (sic) y Puertas (sic) de Acceso (sic) metálicos. El área de estacionamiento es de uso exclusivo 1-5 y 1-6 y podrá ser delimitada su privacidad de los demás puestos de estacionamiento, con la fabricación de la pared perimetral, portón o reja; mediante documento privado de compraventa, el cual fue suscrito y otorgado por sus propietarios ciudadanosJAVIER ARTURO JESUS DAVID ALVARADO MOGOLLON y GUSTAVO JOSE ALVARADO GONZALEZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedulas(sic) de identidad Nº V-18.525.528 y Nº V.-15.965.990, antes mencionada, Cuyas (sic) especificaciones y determinaciones, linderos y medidas y demás pormenores constan en el referido documento privado.
SEGUNDO:Reconocemos el Precio (sic) convenido para la venta en la cantidad de CUARENTA Y DOS MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES ($42.000,00), los cuales fueron recibidos de forma satisfactoria por los“VENDEDORES”de manos del “COMPRADOR”, los mismos tenían como valor de referencia para dicha fecha en Bolívares (sic), calculados a la tasa del Banco Central de Venezuela, a tenor de lo establecido, en el artículo 126 la Ley del Banco Central de Venezuela estimados en un valor nominal de TREINTA Y SEIS BOLÍVARES CON NOVENTA CENTAVOS (Bs.36,90), es decir, el precio de la presente transacción, se estima en la cantidad de UN MILLON QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES (BS. 1.549.800,00).
SEGUNDO:(sic)Reconocemos elContenido (sic), Firma (sic) y Huellas (sic) delDocumento (sic) de Marras (sic) y declaramos que nada tenemos, que reclamar por esta transacción, ya que, nos sentimos totalmente satisfecho por la misma…” (Negrillas propias, mayúsculas y subrayado propio).

En tal sentido, el demandado convino y aceptó en todas y cada una de sus partes en la demanda incoada por el ciudadano JAVIER BELTRÁN PÉREZ MÉNDEZ, antes identificado, así como en la firma y el contenido sobre el documento privado que es el fundamento de la presente demanda y el cual riela del folio seisal folio siete (f. 06al f. 07) de la presente causa.
A este respecto, es menester señalar que la admisión de hechos es el ejercicio de una facultad procesal que no implica confesión, sino debe verse como alegato, pues, puede adversarse el derecho, es criterio del doctrinario Carnelutti al cual esta Juzgadora, se acoge que la admisión es la no discusión de la verdad de una verdad adversa, cuando las alegaciones de una parte concuerdan con la precedente alegación de la otra; es decir, el hecho admitido es aquel sobre el cual hay conformidad de las partes, sobre el cual no existe controversia ni discusión y por ende está exento de pruebas, no porque sea un hecho probado en la causa, sino por tratarse de un hecho controvertido.
Ahora bien, en cuanto a la renuncia al lapso de contestación por la parte demandada, la cual lo realizó en su contestación de la demanda, el artículo 257 de nuestra Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, establece:
… “El proceso constituye un instrumento fundamental para la realización de la justicia. Las leyes procesales establecerán la simplificación, uniformidad y eficacia de los trámites y adoptarán un procedimiento breve, oral y público. No se sacrificará la justicia por la omisión de formalidades no esenciales” …

Haciendo un breve análisis del presente artículo podemos deducir que La Constitución nos da a entender, que existe el derecho de todos los ciudadanos a acceder a los órganos de administración de la justicia, con el fin de hacer valer nuestros derechos e intereses y que el estado garantice una tutela judicial efectiva de los mismos, por lo tanto tenemos la necesidad de que exista un proceso para ejercer el derecho a la justicia y que ella se materialice como lo proclama el referido artículo 257 de la vigente Constitución, y que este instrumento no debe contener dilaciones indebidas, formalismos o reposiciones, pero aunque existen normas que son de orden público, también existen otras que son derogables; por ejemplo: no se puede cambiar el procedimiento que trae el Código de Procedimiento Civil, sino que tiene que someterse a las normas del Estado; otras sí son derogables a voluntad de las partes; por ejemplo: las partes en un proceso pueden suspender el procedimiento (a solicitud de las partes y de mutuo acuerdo), acortar el lapso para la contestación de la demanda, como cuando en un juicio ordinario la parte desea abreviar y renunciar, de acuerdo con la otra parte, porque se da en interés de la parte; pero no ocurre lo mismo en un juicio de divorcio; porque dichas normas que regulan el divorcio son de orden público y hay que dejar correr el lapso correspondiente.
Dicho lo anterior y visto el reconocimiento efectuado por la parte demandada, ciudadanos JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528 y GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990, debidamente asistidos por el abogado en ejercicio ALEJANDRO DAVID PÉREZ MÉNDEZ, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 173.731, esta juzgadora señala que tal reconocimiento encuadra en las previsiones contenidas en los artículos 1.363 y 1.364 del Código Civil Venezolano, por lo que resulta para este sentenciador declarar que la pretensión alegada por la parte demandante no es contraria a derecho y por ende se tiene como reconocido el documento privado suscrito entre las partes intervinientes en el presente juicio, tal como quedará plasmado en la dispositiva del presente fallo, Y ASÍ SE ESTABLECE.
En consecuencia, por los argumentos anteriormente explanados, así como del análisis de las actas procesales que conforman el presente expediente y la voluntad expresa de la parte demandada en reconocer en todas y cada una de sus partes la demanda que contra el cursa, tal y como consta del folio veintitrés y su vuelto al folio veinticuatro (f.23 y vto., al f. 24)del presente expediente, y por cuanto están llenos todos los extremos para que proceda la pretensión del actor, es procedente declarar con lugar la referida pretensión, Y ASÍ SE DECIDE.
Por las razones expuestas, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Peña de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, administrando Justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAy por autoridad de la Ley DECLARA: CON LUGAR la pretensión contenida en la demanda de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, interpuesta por elciudadano JAVIER BELTRÁN PÉREZ MÉNDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero y titularde la cédula de identidad N°V.-15.093.706,debidamente asistido en este acto por el abogado en ejercicio ADRIAN EDUARDO MÉNDEZ AGUILAR, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 108.804, contra los ciudadanos JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528 y GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de

edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990; en consecuencia:
PRIMERO: Téngase de conformidad con lo preceptuado en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1363 y 1364 del Código Civil, LEGALMENTE RECONOCIDO EL INSTRUMENTO PRIVADO, entre los ciudadanos: JAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓN,venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-18.525.528, GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.965.990 y JAVIER BELTRÁN PÉREZ MÉNDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero y titularde la cédula de identidad Nro. V.-15.093.706, referente a documento de compra venta privada de un (01) inmueblepropiedad delos ciudadanosJAVIER ARTURO JESÚS DAVID ALVARADO MOGOLLÓNy GUSTAVO JOSÉ ALVARADO GONZÁLEZ,ut supra identificados, según documento emitido por el Registro Público del Municipio Peña, Yaritagua, Estado Yaracuy,inserto bajo el N° 2019.211, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N° 465.20.7.2.4740, correspondiente al Libro de Folio Real del año dos mil diecinueve (2019), de fecha catorce (14) de noviembre del dos mil diecinueve (2019),ficha Catastral anterior Nº 20-10-01-100-000-138, ficha Catastralactual Nº 22-10-02-R01-100-001-G13 de fecha veintisiete (27) de agosto del año dos mil veinticinco (2025), enlevantamiento planimétrico emitido por la Oficina de Catastro del Municipio Peña del Estado Yaracuy. Consistente en una bienhechuría ubicada en la Autopista “Cimarrón Andresote”, final de la calle 1, sector Cambural, caserío Alberical Municipio Peña, Estado Yaracuy. Alinderada de la siguiente manera:NORTE: En línea de 17,40 mts con galpón 2-7; SUR: En línea recta de 17,40 mts. Con la calle 1 que es su frente; ESTE: En línea recta de 20,41 mts con galpón Nro. 1-4; OESTE: En línea recta de 20,41 mts. Con el galpón 1-2. Enclavada en un lote de terreno propio,dicho inmueble tiene una superficie aproximada deTRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOSCON TRECE CENTÍMETROS (355,13 Mts2),La parcela antes identificada se encuentra ubicada dentro de una mayor extensión de terreno ubicada dentro de una mayor extensión de terreno que tiene un área aproximada de SESENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÍMETROS (68.097.10 m2), según documento de compra y venta.
SEGUNDO: Se ordena a la parte actora, registrar la presente decisión para lo que se acuerda copia certificada de la presente decisión, de conformidad con el artículo 1.160 del Código Civil.
TERCERO: Se ordena la devolución de la documentación original presentada por la parte demandante, y en su lugar dejar copias certificadas de los mismos una vez que la parte interesada provea al Tribunal de las copias simples respectivas.
CUARTO:No hay condenatoria en costas, dada la naturaleza de la presente decisión.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE, INCLUSO EN LA PÁGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA WWW.TSJ.GOB.VE, ASÍ COMO EN LA PÁGINA WWW.YARACUY.SCC.ORG.VE, SEGÚN RESOLUCIÓN 001-2022, EMANADA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, SALA DE CASACIÓN CIVIL, DE FECHA 16 DE JUNIO DE 2022.
Dado, sellado y firmado en la Sala de Despacho del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Peña de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy. En Yaritagua a los veintiséis (26) días del mes de junio del año dos mil veinticinco (2025). Años 215º de la Independencia y 166º de la Federación.
La Jueza Provisoria;
Abg. EMILETH SOFÍA ARENAS DE PINEDA La Secretaria Temporal,
Abg. VANERYS Y. ALVARADO M.
En esta misma fecha y siendo las 02:00 p.m. se publicó y registró la anterior decisión.
La Secretaria Temporal,
Abg. VANERYS Y. ALVARADO M.