TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DEL MUNICIPIO BRUZUAL LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIALDEL ESTADO YARACUY.

Chivacoa, 11 de junio de 2026.
Años: 216º y 167º.

Vistas las anteriores actuaciones, relativas a solicitud de TÍTULO SUPLETORIO, presentado por el ciudadano SAMI AHMAD ARGUELLO, venezolano, mayor de edad, soltero y titular de la cédula de identidad N° V-15.966.913, debidamente asistido por la abogada Yvana Giménez Suárez, inscrita en el I.P.S.A., bajo el Nº 145.970, en el cual solicita el Título Supletorio de Mejoras sobre unas bienhechurías ubicadas en la calle 12, esquina de la avenida 7, comunidad Centro, de la ciudad de Chivacoa del municipio Bruzual del estado Yaracuy, con un área de construcción general de NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS (969,85 Mtrs²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Edificio propiedad de Sami Ahmad; en una longitud de catorce metros lineales con ochenta y cuatro centímetros (14,84 ml), Sur: avenida 7, en una longitud de catorce metros lineales con ochenta y cuatro centímetros (14,84 ml), Este: Casa y solar que es ó fue de Emma Labrador, con una longitud de trece metros lineales con diez centímetros (13,10 ml); OESTE: Calle doce (12), su frente, con una longitud de trece metros lineales con diez centímetros (13,10 ml); construidas en un área de terreno municipal, que mide CIENTO NOVENA Y TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y SIETE CENTÍMETROS (193,97 Mtrs²), según certificado de empadronamiento, con código 22-03-01-URB-101-40-08, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, en fecha 24de abril del 2026; dicha área de terreno se encuentra dividida en cuatro (04) niveles, distribuido en cuatro (04) locales y cinco (05) apartamentos de uso residencial, cuyas medidas y linderos particulares son: UNIDAD UNO / PLANTA BAJA: Local Comercial, con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (166,79 Mtrs2), encontrándose alinderada de la siguiente manera: NORTE: Edificio propiedad Sami Ahmad, en una longitud de doce metros lineales con sesenta y cinco centímetros (12,65 ml). SUR: Avenida 7, en una longitud de catorce metros lineales con sesenta y siete centímetros (14,67 ml): ESTE: Vía de acceso común a deposito Nivel 1, en una longitud de trece metros lineales con diez centímetros (13,10 ml); OESTE: Calle 12, su frente, con una longitud de trece metros lineales con diez centímetros (13,10 ml); según se evidencia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual signada con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-00-01 de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL UNO-UNIDAD UNO: Un (1) local comercial, con un área de construcción de CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON TRECE CENTÍMETROS (153,13 Mtrs2), cuyos linderos particulares son: NORTE: Acceso común, su frente, en una longitud de once metros lineales con ochenta y cuatro centímetros (11,84 ml). SUR: Vista a la avenida 7, en una longitud de doce metros lineales con diecisiete centímetros (12,17 ml), ESTE: Deposito - nivel 1, en una longitud de catorce metros lineales con cuarenta y seis centímetros (14,46 ml); OESTE: Vista a la calle 12, en una longitud de catorce metros lineales con trece centímetros (14,13 ml), según certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual, signada con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-01-01, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL UNO -UNIDAD DOS: Un (01) local comercial tipo depósito, con un área de construcción de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS (55,31 Mts2), cuyos linderos particulares son: NORTE: Edifico propiedad de Sami Ahmad, en una longitud de cuatro metros lineales con cuarenta y cuatro centímetros (4,44 ml). SUR: Vista a la avenida 7, con cuatro metros lineales con cuarenta y seis centímetros (4,46 ml); ESTE: Vista a casa y solar que es ó fue de Enma Labrador con una longitud de trece metros lineales con ochenta centímetros (13,80 ml); OESTE: Local comercial de Sami Ahmad, en una longitud de trece metros lineales con setenta y tres centímetros (13,73 ml), según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual, signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-01-02, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL DOS-UNIDAD UNO: Un (01) apartamento con un área de construcción de CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (110,59 Mts2); siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Edificio de Sami Ahmad, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml) SUR: Vista a la avenida 7, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); ESTE: Apartamento de Sami Ahmad y pasillo de acceso común, su frente, en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), OESTE: Vista a la calle 12, en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual, signada con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-02-01, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL DOS-UNIDAD DOS: Un (01) apartamento con un área de construcción de NOVENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (90,44 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Escalera de acceso común, su frente, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml). SUR: vista a la avenida 7, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); ESTE: Vista a casa y solar que es ó fue de Emma Labrador, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml); OESTE: apartamento de Sami Ahmad, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml); según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-02-02, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL TRES- UNIDAD TRES- UNIDAD UNO: Un (01) apartamento con un área de construcción de ciento diez metros cuadrados con cincuenta y nueve centímetros (110,59 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Edificio de Sami Ahmad, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml) SUR: Vista a la avenida 7, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); ESTE: Apartamento de Sami Ahmad y acceso común su frente, en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), OESTE: vista a la calle doce (12), en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual, signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-03-01, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL TRES -UNIDAD DOS: Un (01) apartamento con un área de construcción de noventa con cuarenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta y cuatro centímetros (90,44 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Escalera y acceso común su frente, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml), SUR: Vista a la avenida 7, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml), ESTE: Vista a casa y solar que es ó fue de Emma Labrador, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml); OESTE: Apartamento de Sami Ahmad, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml), según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual, signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-03-02, de fecha 24 de abril del año 2026. NIVEL CUATRO-UNIDAD UNO: un (1) apartamento con un área de construcción de CIENTO DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS (110,59 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Vista a Edificio de Sami Ahmad, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml) SUR: Vista a la avenida 7, con una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); ESTE Salón de conferencias de Sami Ahmad y acceso común, su frente, en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), OESTE: Vista a la calle 12, en una longitud de catorce metros lineales con veintisiete centímetros (14,27 ml), según se videncia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro municipio Bruzual signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-04-01, de fecha 24 de abril del ario 2026. NIVEL CUATRO-UNIDAD DOS: Un (01) salón comercial, con un área de construcción de NOVENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (90,44 Mts2); siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE Escalera y vía de acceso común, su frente, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); SUR: Vista a la avenida 7, en una longitud de siete metros lineales con setenta y cinco centímetros (7,75 ml); ESTE: vista a Casa y solar que es ó fue de Enma Labrador, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml), OESTE: Apartamento de Sami Ahmad, en una longitud de once metros lineales con sesenta y siete centímetros (11,67 ml) según se evidencia de certificado de empadronamiento emitido por la Dirección de Catastro municipio Bruzual, signado con el N° 22-03-01-URB-101-40-08-00-04-02, de fecha 24 de abril del año 2026. Se le dio entrada a la solicitud en fecha veintiuno (21) de mayo de 2026; y en fecha once (11) de junio de 2026, fueron oídas las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, ciudadanos JEAN CARLOS VALLES FRANCO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-16.973.160, domiciliado en la avenida 3 con calles 18 y 19, sector Peguaima de la ciudad de Chivacoa en el municipio Bruzual del estado Yaracuy, y RODOLFO JOSÉ PARRA ROMERO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-16.110.916, domiciliado en el sector caja de agua, avenida principal punto de referencia cerca de la plaza Bolívar de la Parroquia Campo Elías del municipio Bruzual del estado Yaracuy, cuyas testimoniales son apreciadas por este Tribunal a favor de su promoviente, por encontrarlas contestes entre sí, pues los testigos demostraron tener conocimiento de los hechos sobre los cuales testificaron. Por los fundamentos antes expuestos este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 895 y siguientes, en concordancia con el articulo 937 y siguientes, todos del Código de Procedimiento Civil, DECRETA el TÍTULO SUPLETORIO DE MEJORAS sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, a favor del ciudadano SAMI AHMAD ARGUELLO, venezolano, mayor de edad, soltero y titular de la cédula de identidad N° V-15.966.913,dejándose a salvo los derechos de terceros de iguales o mejores derechos. Así se decide.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE, INCLUSO EN LA PÁGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA WWW.TSJ.GOB.VE, ASÍ COMO EN LA PÁGINA WWW.YARACUY.SCC.ORG.VE, SEGÚN RESOLUCIÓN Nº 001-2022, EMANADA, SALA DE LA CASACIÓN CIVIL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA EN FECHA 16 DE JUNIO DE 2022, Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE SOLICITUD, UNA VEZ CUMPLIDO ESTE REQUISITO, DEVUÉLVASE ORIGINAL DE LA SOLICITUD A LA PARTE INTERESADA, UNA VEZ QUE SEAN PROVEÍDAS POR ESTE LAS COPIAS FOTOSTÁTICAS RELATIVAS A LA MISMA QUE REPOSARAN EN EL ARCHIVO DE ESTE TRIBUNAL.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Chivacoa, a los once (11) días del mes de junio del año dos mil veintiséis (2026). Años 216° de la Independencia y 167° de la Federación.
La Jueza Suplente

Abg. María Milagros Salcedo Silva
La Secretaria,

Abg. Solimar Pacheco Torrealba
Se dará cumplimiento a lo ordenado en la anterior decisión. En ésta misma fecha, siendo las dos de la tarde (02:00 p.m.) se registró la anterior decisión.
La Secretaria,

Abg. Solimar Pacheco Torrealba

Abg. MMSS/Spt/iriesmar.-
Sol: 5443-2026.