DECISIÓN Por las razones de hecho y de derecho antes expuestas, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara de oficio: PRIMERO: LA INCOMPETENCIA POR LA MATERIA para conocer de la presente causa por tratarse de materia reservada a los juzgados de Primera Instancia Agraria, y en consecuencia declina su competencia al Juzgado Segundo Primera Instancia Agraria de los Municipios Arístides Bastida, José Antonio Páez, Nirgua, Bruzual, Urachiche y Peña de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, conforme lo previsto en el artículo 60 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197 ordinales 1° y 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, SEGUNDO: Será criterio del Juez agrario competente quien verificara lo relativo al Titulo supletorio en virtud de que no fue presentado la autorización del du.....

DECLARA, PRIMERO: LA CONFORMACIÒN DEL LITIS CONSORCIO PASIVO NECESARIO en la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA, DAÑOS Y PERJUICIOS Y DAÑO MORAL, intentada por la ciudadana ANDREA ALEJANDRA MIJARES LEÓN, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 13.987.617, contra el ciudadano CESAR VICENTE GÓMEZ REINOSO. Como consecuencia se ordena la citación de la ciudadana TIBISAY VICTORIA HERNÁNDEZ MACHADO, para que se tenga como codemandada en la presente causa. SEGUNDO: Por cuanto la presente decisión se dictó fuera de lapso, por lo que se hace necesaria la notificación de las partes, a tenor de lo dispuesto en el artículo 251 del Código de Procedimiento Civil. TERCERO: NO HAY CONDENATORIA EN COSTAS PROCESALES.

En consecuencia, se ordena emplazar a las partes para que comparezcan por ante este Tribunal, a las 10:00 a.m., del primer día de despacho, pasados que sean cuarenta y cinco (45) días continuos después de la citación del demandado, para que tenga lugar el PRIMER ACTO CONCILIATORIO al cual podrán hacerse acompañar de parientes o amigos no mayor de dos (2) por cada parte, con la ADVERTENCIA DE QUE LA FALTA DE COMPARECENCIA DE LA PARTE DEMANDANTE A DICHO ACTO SERA CAUSA DE EXTINCION DEL PROCESO. Si no se lograse la reconciliación, quedan las partes emplazadas para el SEGUNDO ACTO CONCILIATORIO, que será a las 10:00 a.m., del primer día de despacho, pasados que sean cuarenta y cinco (45) días continuos del PRIMER ACTO CONCILIATORIO, y de no lograrse la reconciliación y si la demandante INSISTIERE EN SU DEMANDA, las partes quedarán emplazadas para el ACTO DE CONTESTACION DE LA DEMANDA, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 756 y 757 del Código de Procedimiento Civil. Expídas.....

En virtud de lo cual, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, actuando en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley Declara: PRIMERO: HOMOLOGADO el convenimiento por las partes propuesto en este acto, de conformidad con lo establecido en el artículo 363 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 103 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. SEGUNDO: Se tiene por concluido el presente procedimiento, y se otorga carácter de cosa juzgada. TERCERO: Se le concede un año a partir del día siguiente al de hoy, a los fines de que la parte demandada cumplido dicho termino le haga entrega del inmueble aquí demandado así mismo no incurra mas en el atraso del pago del canon del arrendamiento, el cual es la por la cantidad de Bs.1500, 00 bolívares; el mismo no será objeto de aumento a menos que sea autorizado por el órgano .....